近日預製組件成了火熱新聞，查看資訊原來近十年落成的居屋已經有可能使用 MiC 立體預製廚房或立體預製浴室，所以將來要購買居屋的人士要特別注意落成年份。而私樓亦有可能會在未來開始使用 MiC 建築法，大家將來買新樓可能要多加注意，如果有考慮改動單位間格，必需仔細閱讀售樓書披露，甚至要主動向發展商查詢了解！本文目的係整理一份使用了「預製組件」MiC 建築法的可買賣大廈清單，方便買樓人士做功課。
房屋局局長何永賢說，2022年《施政報告》已就「組裝合成」建築法著墨，建議房委會在第一個五年期新落成的公營房屋採用「裝配式設計」，並在合適項目採用「組裝合成」，2023/24年開始的第二個五年期則不少於一半項目採用「組裝合成」。
何永賢說，其實部分項目已率先採用，現已有20個項目使用「MiC」建築法，她很有信心最終可超標完成，冀房委會發揮推動力，其他承建商愈做愈純熟。
另方面，私人發展商亦開始在一些項目使用「組裝合成」，如市建局跟華懋集團合作的長沙灣東京街項目「瑜悅」，就是本港首個使用「MiC」建造的私人住宅項目，她期望組裝合成」建築法能慢慢推廣到私人市場。
引述自：《巴士的報》11周年專訪｜何永賢：20個項目已使用「組裝合成」建築法 正研發MiC 2.0 更高效更安全
「預製組件」
原來「預製組件」建築法在1960~1970年已經開始發展，不過只是部份使用。據Wikipedia，有些私樓都有採用。到了近年開始公屋項目連單位內部都採用組件去興建，成為全預製組件樓宇。
以下參照了啟欣苑的一些圖片，作為啟示。其他大廈使用的預製廚廁都應該是類似規格，單位內的間格亦會大同小異。（如有錯誤請指正）
可以見到採用「預製組件」組裝的單位，較大機會是一個大空間內零零丁丁有個「小格」。
至今已知使用「預製組件」組裝合成的「可買賣」樓宇清單
本清單只記錄會在市場買賣的大廈清單，方便買樓人士做功課。個人記錄，不定期更新，歡迎提供資料！
香港島採用「預製組件」的可買賣樓宇/屋苑
尚未列出。
九龍區採用「預製組件」的可買賣樓宇/屋苑
(手機觀看可以左右橫移)
| 發展商 | 地區 | 屋苑 | 資料來源 | 地圖 |
|---|---|---|---|---|
| 香港房屋委員會 | 啟德 | 啟欣苑 | 新聞報導 | 啟欣苑 Google Map |
| 香港房屋委員會 | 啟德 | 啟悅苑 | 啟悅苑 Google Map | |
| 市建局 & 華懋集團 | 長沙灣 | 瑜悅 | 瑜悅Google Map | |
| 香港房屋委員會 | 觀塘 | 安秀苑 | 有網友向房署查詢獲得確認 | 安秀苑 Google Map |
| 香港房屋委員會 | 觀塘 | R2-6(安樺苑) | 安樺苑 Google Map | |
| 香港房屋委員會 | 觀塘 | R2-7(安柏苑) | 安柏苑 Google Map |
新界區採用「預製組件」的可買賣樓宇/屋苑
(手機觀看可以左右橫移)
| 發展商 | 地區 | 屋苑 | 資料來源 | 地圖 |
|---|---|---|---|---|
| 房協 (香港房屋協會) | 洪水橋/厦村 | 樂翹軒I | 香港房屋協會發布 | 樂翹軒I Google Map |
| 香港房屋委員會 | 馬鞍山 | 錦駿苑其中2座 | 錦駿苑 Google Map | |
| 香港房屋委員會 | 元朗屏山 | 朗天苑 | 朗天苑 Google Map | |
| 房協 (香港房屋協會) | 沙田 | 綠怡雅苑 | 綠怡雅苑 Google Map | |
| 房協 (香港房屋協會) | 屯門 | 翠鳴臺 | 翠鳴臺 Google Map |
參考網頁：
- 建造業議會「組裝合成」建築法專頁
- 香港房屋委員會屋邨大廈預製組件
- 各大新聞網
- 樓市資訊網站
